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不过叶欢看到这个地方倒是十分满意。
不过这么宽的面积,他买下来也没想着要干什么,但是只放一下原石,买这么贵的房子,还真的有点得不偿失。
再说这几年房地产已经不怎么火爆了,要想升值的话还真的很难。
“刘经理这个地方如果是租的话如何租?买的话又如何买?”
中介刘经理十分热情地介绍道:
“叶先生是这样的,这个办公楼大约有3000平米左右,如果是租的话,要60万一个月,而且一次性付一年,最少都要签一年,如果你要买的话,房主要10万一平米,就是要3亿。”
聂少倩拉住叶欢的手:“要不我们就租吧,这么宽的房子我们买了没什么意思,再说这个地方不可能开发,所以买了就没有多大的价值!”
中介经理听了聂少倩的话,也没有怎么反驳,人家聂大小姐说的也是真的呀,这个地方现在基本没有什么开发价值!
人家楼盘都开发的郊外去了,郊区的地又便宜,随便人家设计一个好的楼盘出来都好卖,现在他们这个地方价又贵,附近的居民又多,光是拆迁的问题就伤脑筋,所以好多开发商不会来开发这种居民密集的地方。
叶欢觉得聂少倩说的也有道理,所以他就随便的在这个仓库里走走。
不过他无意中打开的透视眼,看到这个仓库底下几十米深的地方,居然还有一个秘密的地下仓库,而且仓库里放着很多木头箱子,那些箱子有的都已经毁坏了,从里面裸露出了很多的金锭银元,甚至还有很多的枪支。
这可把叶欢高兴坏了,妈的来找一个仓库,这都是要给自己送福利吗?
他连忙稳定情绪,对中介刘福说道:“我这个人嫌麻烦,如果是租的话还要每年换合同,而且房东有可能随时涨价,不如就买下来吧,但是价格要便宜一点,你说的三个亿太多了,要不两个亿!”
聂少倩还要阻拦叶欢,倒是叶欢向她举起手向她摇摇。
聂少倩马上就不说话了,她知道叶欢主意多,她也不知道叶欢卖这么大一个闲置的办公楼干嘛?
就为了放置一下翡翠原石,就花了三个亿,这叶欢到底发什么神经呢?
不过聂少倩一般都不会过度阻拦叶欢,现在她都有一点过度的宠叶欢了。
中介刘经理一见叶欢要买房子高兴坏了,不过他的价格确实太低了,他做不了主。
“叶先生,要不你价格再高一点,你这个价格肯定是买不到的,我觉得在2.5亿成交的可能有点大!”
其实叶欢讲价也就是随意讲讲,他根本不在乎这一点点钱,但是不讲一点价的话,又怕人家怀疑。
“那好吧,你和房东讲讲,就是2.4亿,如果可以我们今天就可以签协议!”
中介刘福一听,高兴坏了。
他可以肯定这个价格能成交,这个地方已经挂出来很久了,没有人出手,要不然也轮不到他这样一个小小的中介,能弄下这么大一个单子。
果然中介经理刘福手忙脚乱地打了一番电话以后,兴奋的跑过来对叶欢说:
“叶先生经过我多番劝说,房东终于放口2.4亿也可以卖给你,但是中介费他们不想出,让你出中介费。你看可以吗?”
叶欢问道:“那中介费你们收多少?”
刘福紧张的说道:“我们平时都收成交价的2%,叶先生你在买下这个办公楼,因为数额巨大,我们就收你1.5%好了!也就是360万,你看成吗?”
叶欢听了不由赞叹,中介真是好,只要干了一个大单子,一下子就发财了!
“那好吧,就以刘经理说的办!要多久才可以签合同!”
中建经理刘福说道:“只要你资金到位,马上都可以签合同,当然如果你是按揭的话,就需要一些流程,你要耽搁一些时间!”
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