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刘巧勇将烂尾楼的房子解套,当初的情报太重要了。
烂尾楼建成了商品房,关键是这小区在划分学区上当时讨论了很久。
但是最终还是被划成了学校更好的学区房。双重利好加上优秀的地理位置,那房价翻了不止一倍,是双倍。
这里说一点,为什么秦兵的运气会那么好呢?其实原因很简单,并不是秦兵的运气真的好,而是这里面有非常复杂的利益链,当初建设部门放出这种小消息的时候,上层人士已经提前买下这里的房子,如果说第一波涨是政策,那么第二波学区房的涨是因为这波人在幕后的推波助澜,这些人本来就是有权有钱,就好像做空股市一样,超底割韭菜。
这片烂尾楼也是成功抄底并炒成了学区房。
秦兵正好是借东风,搭上了这波大佬的车子。
这波解套,让刘巧勇的投资翻了三倍,银行的贷款并没有着急去还,而是先欠着。
除去银行贷款的额度,每个人分下来,秦兵还分到了一百万。
你可能会说,怎么会这么多?
其实对于大投入来说,这点回报其实一点都不多。
这一百万,秦兵并没有去还干妈的钱,也没有去还药康源的债。
这一笔要把生意再次做大。
“秦兵哥,你说,我们的下一步棋在哪里?”刘巧勇现在可信任秦兵了。
“我们这次走纯贷款,我们自己不出钱。”秦兵想了想,如果把本金都放进去,周期长,资金流转慢,实在是不适合他们这类人。
“银行能贷得下来吗?”刘巧勇很关心这个问题。
“还能再贷一点。”秦兵分析着。
“嗯,我听你的。”刘巧勇又干了杯酒:“我就想知道下一个风口在哪?”
“棚改项目加地铁项目。”秦兵很果断地回答。
棚改项目和地铁项目都已经是公开化的项目,这两个项目对于房产来说那是极其利好,可以让部分小区房价再次翻倍。
“嗯,这棚改项目那风口就应该是在市区的老破小了,但是那些老破小会成为受益者呢?而且地铁二期到现在八字没一撇,路线都没规划出来,我们又投资到哪里去呢?”刘巧勇问。
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