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在店里转了一圈,叶文东对这里非常满意,无论是面积,结构都跟他预想的差不多。
这时叶文东对房东说道:“姐,您这门面打算怎么租啊?”
房东顿了一下,说道:“一年十万,如果你年付的话,我可以给你便宜到九万八。”
叶文东心头一动,他知道等附近的宁州商厦明年开始营业后,这里的租赁价格最少也得涨到十二万。
叶文东心里虽然激动,但是脸上依旧平静如水,继续问道:“那合同怎么签?”
房东说道:“合同的话,基本上是一年一签,最多也就是两年一签,你不知道,这门面的价格可是一年一变的,尤其是这么好的位置,每年都有很多人抢着要租。”
叶文东肃声道:“姐,可是据我所知,自从前年这里发生了那起恶性事件之后,五四路这里的生意相比之前下降了很多,今年有不少商铺都相继关门了,而且很多都没找到合适的租客,商铺一直都在空着!”
房东听了叶文东这话,之前脸上的傲气凌人顿时消失了,她开始真正把叶文东看成对手,于是说道:“小兄弟,这你就有所不知了,虽然那事儿发生之后,这边的客流量的确受了不少影响,但是这边依然是政府经济扶植的核心,而且明年宁州商厦就要开始营业了,到时候一定会拉动这边的客流量的!”
叶文东笑着说道:“姐,即便明年宁州商厦开业了,到时候能不能带动客流量还是一个未知之数,就像之前开发区那边开的万大广场一样,虽然商场建得很有气派,但是里面的商户却根本都不赚钱,最后还是垮了。而且这两年旧城步行街那边逐渐在开发,同样会吸走不少客流。”
房东这时心里的防线逐渐开始降低,她说道:“好吧,那你说说你的想法,我看能不能接受!”
叶文东沉声道:“姐,我有两个方案,第一个方案,合同可以一年一签,但是每年的租金需要从九万八降到八万八。”
“第二个方案,年租金可以是九万八不变,但是合同需要五年一签,而且合同到期后我们有优先承租的权利。”
房东听了叶文东的提议,顿时陷入了犹豫,因为叶文东提的这两点正好押中了她的底价,所以她在思考是现在就答应,还是再等几天,让其他的租客看看。
叶文东见状,继续说道:“姐,您这门面闲一天可就是好几百块的损失,而且这两年五四路的生意不好做,要等到合适的租客估计最少也得一两个月,你这样耗下去绝对不是最佳的选择。”
房东这下终于被叶文东彻底说动了,于是说道:“好吧,难得碰上你这么聪明的小伙,那姐就答应你,我选择你说的第二个方案!”
叶文东听了这话,心里顿时乐了,因为他本心就想让房东选这个方案。
于是叶文东笑着说道:“姐,您果然敞亮!来,咱们这就签合同,一会儿我就去银行给您转钱。”
随后双方签署了租赁合同,之后去附近的银行,叶文东给房东转了九万八的租金和一万二的押金,一共十一万。
从银行里出来,房东对叶文东说道:“文东啊,你年纪轻轻就能有这样的口才和魄力,未来绝对有前途!”
说到这里,房东转头看着宋天珊一眼,对她说道:“姑娘啊,你不仅长得这么漂亮,这眼光也真是没的说,像文东这么能干的小伙子现在可不好找,你可得好好抓紧了啊!”
一旁的宋天珊听了这话顿时脸红了,可是她却不仅没有反驳,竟然还轻轻点了点头。
叶文东看了她一眼,笑了笑,回道:“高姐,您过奖了!能租到您的店铺也是咱们的缘分,以后咱们有什么事儿相互照应!”
高姐点了点头,说道:“好的,没问题!”
租完了房子,叶文东载着宋天珊来到了工商局办执照。
把摩托车在外面停好,两人一起来到了工商局办事大厅。
叶文东对宋天珊说道:“你在这坐一会儿,我去办事儿!”
叶文东刚要走,宋天珊忽然拉住了他:“你等一下!”
叶文东疑惑地盯着宋天珊,就只见宋天珊神秘一笑,然后拿出手机打了两个电话。
挂完电话,宋天珊对叶文东说道:“我找了一个人,这样一会儿我们办事儿可能会方便点。”
叶文东不由得想起宋天珊可是住在市委家属院的,随即坐回了她的身边。
五分钟后,从楼上下来了一位穿着制服的阿姨,她叫陈红。
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