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第428章 荷东盈利（第1页）

荷东影城是在1978年元旦节后开始立项，工期是两年。

今年元旦节影城正式开业，往后荷东出品的电影电视剧都会前往影城制作拍摄。

不过荷东影城的产权到底归属哪一间公司，至今还不明确。

当初丁贤下令筹备影城时，他让华记几间子公司协同配合，各自派遣一批人手，共同组建一支建设团队，暴雪与荷东参与设计，华记黄埔进行施工，云松投资负责筹集资金。

本来是谁提供资金，产权应该归谁。

但是随着荷东影城的开业，为了维持影城的日常经营，必须投入管理费用，影城面积足足有十公顷那么大，专业影棚就有十余座，仅仅人力成本就是一笔庞大开销，目前是由华记黄埔与荷东共同承担。

两间公司每月都要拨付资金给影城，却没有享受影城丝毫产权，这不利于公司经营，谢君信与马承邦准备向丁贤汇报的公务，就是影城的产权问题。

谢君信先说：“荷东影城是观光性质，提供给游客参观游玩，每天客流量都在增加，除了游客与城内的常驻员工，还有各个影视剧的剧组人员，甚至是海外游客，等第二期乐园动工时，黄埔酒店必须设计落户，酒店肯定归在华记黄埔旗下，到时需不需要与影城乐园分开管理？”

谢君信认为酒店绝对不能脱离华记黄埔序列，反正只要是建筑项目，统统都应该划在华记黄埔旗下，这样才能方便管理。

只怪两年前建设荷东影城时，当时华记黄埔的财政还不富裕，被迫把投资权让给了云松投资。

云松投资除了投钱，现在是什么都不管，却占据了全部产权，谢君信就觉得这不合适。

马承邦同样有意见。

他接着道：“当初设计荷东影城，主要参照了好莱坞模式，那边的大型游乐场，包括迪士尼乐园、环球影城乐园、华纳影城乐园，产权全部都在电影公司里，我们也应该采用这种管理制度，把荷东影城乐园划在荷东公司，更利于吸引游客。”

马承邦与谢君信所讲都有一定道理，而且两人是从经营角度来考虑产权问题，他们管理的两间公司与荷东影城全都联系密切，未来的业务关联度会越来越深，根本就无法剥离。

丁贤听了以后，对两人说：“一期是荷东影城，二期是星战乐园，将来还会有三期四期，到时暴雪的超级马里奥乐园，酷派的变形金刚乐园，都有可能陆续建设，产权不宜分散，乐园股份继续保留在云松投资公司才最合适。”

当然丁贤也清楚，乐园的主题太丰富，业务太多，与各个子公司的往来太频繁，即使暂时不把乐园股份分享给子公司，也需要做好投资与盈利的安排。

“至于你们刚才讲的黄埔酒店、影城观光，可以通过授权方式进行合作。”

丁贤又道：“云松投资会把乐园的设计权、建设权、管理权全部外包给你们，你们可以向云松投资收取费用，未来乐园要用到的各种主题冠名与商标，云松投资也会找你们协商授权，向你们支付专利费，来使用你们旗下的各种版权。”

这样一来，华记黄埔与荷东等子公司，不需要在乐园里投入任何资金，却能掌控乐园管理权，以及分享乐园盈利。

将来丁贤会引入新股东，主要是邀请港府作为乐园的投资对象，毕竟建设乐园的庞大地皮必须向港府申请不可。

如果港府成为乐园股东，并试图索要乐园管理权，到时云松投资再把股份分散卖给华记子公司，管理权仍旧可以掌握在子公司手上。

为什么现在不进行分配呢？

因为乐园仅仅建成了十分之一，未来需要投入的资金非常多，而且是要分批次进行大额投资，但华记黄埔与中华电力都是上市公司，每对外做一次投资，股份就要进行一次换算，处理起来比较麻烦。

如今把乐园股份全部放在云松投资旗下，等将来乐园彻底竣工，直接与华记黄埔进行一次交易就可以了，这样比较省事省心。

对于丁贤的安排，谢君信与马承邦并没有表示异议，虽然两人都想让子公司现在持股，但他们不会违背老板的决定。

他们说着话，轿车已经进入太平山顶。

从和记大厦到山顶红梅阁并不远，即使下班高峰期，驱车半個小时差不多也可以赶到。

等轿车驶入红梅阁一期社区里，刚过下午六点钟。

庄思琳与钟楚虹去安排派对需要时间，丁贤闲来无事，就带着谢君信与马承邦在小区里观光。

小区别墅共有九栋，全是独立豪宅，呈月字形坐落。

丁贤站在中间的休息亭处，问道：“我记得刚刚接手红梅阁的时候，这里的九栋别墅都有住户，全部搬走了吗？”

当时的九个住户里，其中四户是城中华商，余下五户都是在港工作的英籍鬼佬，有跨国公司的驻港经理，也英资企业的大班，还有港府官员。

不过那是两年前的事情，经过多番游说，原有住户都已经搬离了一期社区。

谢君信与马承邦在这里已经住了一年，住户去向他们一清二楚：“并购九龙仓那年年底，红梅阁二期别墅开盘，当时就有六户搬了过去，去年时余下三户也陆续搬走，这里的房子全部空了下来。”

谢君信、马承邦、郑海权最早搬过来，胡慕芳与霍健宁入住较晚，目前他们五个是邻居。

等卡拉oK公司成立，关熙德与庄思琳夫妇也来此定居，再加上丁贤的话，那就是七户人家，还剩两栋别墅空置。

这两栋将来会交给谁，即使丁贤也不清楚，如果华记不再开设子公司，可能会一直空下去。

丁贤了解完小区情况，他问马承邦：“荷东今年的盈利怎么样？”

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