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第七十七章 着手拿地皮（第1页）

（小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM）

更新时间：2012-10-16

对于日本房地产泡沫，刘东的记忆是相当的深刻。因为记忆当中，那个时候的日本人已经疯狂得快要不可理喻。美国推动了日元上涨，造成了日元购买力增强。什么外贸进口商品，都变得十分的便宜。

在这样的情况下，日本人觉得，世界上没有什么东西是日本买不下来了。所以，虚假的繁荣下，照成了日本人的狂妄自大，对于经济真正的支撑点开始忽视起来。

由于日元购买力增强，出口贸易成本上涨，使得原本能赚大钱的外贸出口变得十分鸡肋起来。做实业没有做金融赚钱，那基本上就成为了当时日本人的普遍共识。

当那些做实业的企业家们，辛辛苦苦的赚了一年的钱，却发现还不够做金融的在金融市场上捞一手有价值的时候。原本的信念肯定会崩塌，这无关于个人意志强弱，而是心里不平衡。

你想想，那些做金融行业的人，未必能有做实业的人那么有底蕴。但就是这样的人，却在亲亲松松的赚取着自己想也想不到的财富，这样对比下来，谁还能够安心做实业？实业是基础没错，实业是底蕴那也没错。

但关键的是，做金融和做实业都是为了赚钱，谁也不是一个高尚得连钱都不想赚的人。要真是这样的人，又何必去辛辛苦苦的做实业？既然做实业的人底蕴强大，那凭什么要看着你做金融的人吃肉，我却连汤都喝不着，这没道理啊！

所以，日本在八五年之后，看到做金融行业的大行其道，而做实业的人却只能微薄盈利。那些做实业的企业家当然不会甘心就这样下去。进入金融行业和房地产行业，套取巨量的资金那就是理所当然的事情。有便宜大家占，我做实业的不比你们做金融的差，为什么我们就不能抢这些肉？

这样的情况下，那些做实业的纷纷把自己的资金投入到金融或者房地产行业，努力的抬高股市的价值和地产的价值，从而榨取更为巨大的财富。

做实业的人少了，那做金融和地产的人就会多起来，当整个大盘被巨力推动到一个难以企及的高度时，距离整个大盘崩溃也就不远了。所以在九十年代，日本的房地产泡沫经济崩溃后，日本人的经济实力算是彻底的元气大伤，十年都回不过气来。

要说那些日本人是白痴？看不穿全民做金融的危险性。那肯定不是，日本人虽然人品着实不怎么样，但是他们的脑袋的确很好用，要不然也不会低调的在全世界圈地买矿，间接的提高自己的国际地位和全球战略地位。

这样的民族，又怎么会看不出忽略实业所付出的代价？其实，最根本的原因，就在于私心。小说里面那种高大全的人物，毕竟仅仅是小说里面虚构出来的，就算现实当中真正有这样的人，那也是一小部分人。绝大部分人都不完人。

别说人了，就是传说中神话当中的神仙，不也是为了自己的教统而打得不可开交么？既然圣人都会有私心，又何况是人，就更别提人品本就不怎么样的日本人了。

大家都知道没有实业的经济是难以发展的，但是金融市场上面的利益实在是叫人眼红。没有人能够抵挡这样的诱惑，那就成为了必然的事情。更何况，人不但有私心，更有侥幸心理。谁都知道这样下去会崩盘，但是谁都在想着，自己不可能是崩盘后倒霉的那个人。

在这样的心理下，又能有多少人能挡住这样的诱惑？别说日本人挡不住，就是刘东，不也巴巴的等着日本人自动跳出来，用他们的地皮来换取自己手上的合约么？

对于日本的第二波攻势，也可以说再次割肉计划，刘东之所以选择房地产行业，而不是选择他公司的人最擅长的金融行业。那是因为，相对于金融行业的风险，房地产行业就绝对是最为安全的。

如果真打算留下一笔资金，再次的在日本人身上吸血，那就必定要选择房地产。股市期货虽然利益非常可观，可以一小博大。但是，这其中的风险也是非常巨大，稍有不慎，就会被别人吃掉。

但日本的房地产却不会出现这样的情况。众所周知，日本人是地少人多，本土面积狭小，但人口却不少。这就必然会照成土地不够用的结局，就像后世的华夏，虽然有着广阔的国土，但其中四分之一都是荒漠，还有高原，山区，等等交通不便利的地域，这样就使得真正能够适应人群居住的地盘变得稀少起来。

而日本更是地震多发地区，岛国嘛，还在地震带上面。本州岛上还有那么多的山，能够适应人群居住的地方就更为珍稀。再加上日本人有钱了，间接的、自觉的就能把房价给推动上去。只要能拿到日本本土的土地，随便是哪里，刘东都有的赚。

毕竟，本来日本的土地就少，拿一点少一点，再加上日本人人口众多，不怕没有人抢地皮。这样一来，只要大盘没有彻底的崩溃，土地的价值就永远不可能跌下去。倒卖土地，那才是真正毫无风险的投资。

要知道，日本人人最疯狂的时候，把他们的整个国土价格推动到美国国土价值的四倍以上。要知道，美国的国土面积可不小，小小的日本，那么大一点面积，居然比整个美国国土价值还要高上四倍，从这就能看出，日本人的到底有多疯狂。

刘东记得以前看过一篇文章，就是说日元升值后日本的房地产升值有多迅猛，一个在东京都有着厕所面积大小土地的老头，因为在东京生活不下去了，准备回乡下，就把他那十几平米的房子卖了。结果居然收回了三百万美金。

九十年代的三百万美金，那购买能力也是相当的强劲。要在国内，这么多钱换算成人民币，得有三千万。那个年月的三千万，在国内都能算是排行前列的富豪了。而这个，仅仅是日本老头卖了一个在东京都厕所大小面积的房子。

这么大的诱惑，刘东又怎么能够忍受得住。反正都是抢日本人的钱，刘东那是一点心理负担都没有。原本刘东在去年就开始着手这件事情的，但由于当时他的资本不够雄厚，再加上主要精力都放在了日本的金融市场上面，虽然在房地产方面小有收获，但并没有形成规模。

可现在，金融市场上面的事情差不多算是有了一个了结，刘东也得到了大笔的启动资金，再加上那么多钱放在那里也不划算。自然是要利用这笔庞大的资金流，第二次掠夺日本人的财富。

现在的日本地价虽然相对来说，也算是很高的。但比起之后的几年里，这点房价仅仅算是一个基础。刘东还有大把的操作空间，可以很从容的布置。

所以，在还没有把手里面的合约抛出的时候，刘东就开始迫不及待的对着陈志豪吩咐起来。

“豪哥，这次又要麻烦你了。原本吴一平对日本更为熟悉一点，但他主要工作在于工业方面，对于如何弄公司的事情并不太熟悉，所以，这次又要用到豪哥你了。”

对于老板的吩咐，陈志豪当然不会拒绝。跟着刘东的这两年里，陈志豪可是没少见识老板翻云覆雨的手段。原本只有一个亿美元资金的老板，现在的资产都能赶上那些美国的小型财团了。这样积累财富的手段，陈志豪以前是从未想过。

老板有钱了，他这样的元老也不是毫无收获。别说他现在的社会地位比起以前简直是天壤之别，就是实际收入，那也是非常令人心动的。别看才给老板打两年工，但他的收获都快赶上齐家的一半家产了。

以前在齐家做事的时候，还要仰望齐家。有时候在梦里都在想，什么时候能成为百万富翁。但现在，仅仅两年的时间里面，他陈志豪不但出入有豪车，住宅是别墅，就连净资产，都是几百万。这样的情况下，对于刘东他自然是奉若神明。

现在老板有吩咐，当然得全力以赴。虽然在老板的手下做事很累，但收获那是绝对不会小。现在看到老板这样郑重其事的样子，不用说，肯定又是有大生意需要他去处理。

做得越多，赚得越多。在刘东手下做事，那绝对不怕没有回报。

看到陈志豪注意力放到了自己的身上，刘东拿起纸笔，写写画画了一阵子，然后把东西递给陈志豪，说到：“豪哥，这就是你今后一段时间最主要的工作。你看看我圈的这些地盘，只要有机会，就给我搞到手。不管你用什么方法，最后我要看到这些地皮要在我们公司的名下。对日本的金融阻击算是告一段落，但是下一个行动才刚刚开始。我们下一个目标，就是日本的房地产。争取用最小的代价，拿到更多的地皮。”

（貌似蒹葭失约了，到现在才把第一章给弄出来。主要是查些资料，比较麻烦。继续码字中，如果最后没出来，明天也会补上。突然发现，欠的债越来越多了。）

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