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第五九六章 实惨（第2页）

地产巨子、新鸿基主席郭得盛那时也住在丽池大厦的另一楼层。

冯景喜、李兆集常常进进出出，商议投资地产。他们在王德贵搬进丽他大厦的这一年进军地产。

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王德贵也是这一年醒悟起念改营地产的。他的醒悟与郭得盛等三剑客无直接关系，但都是受当时地产升温的影响。

王德贵作风保守，交际面甚窄，即便是沪上同乡也少有交往。

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因此，他虽有此念，却不知如何入门，也不会贸然行事。

现在妻子女友的丈夫，是在上海执业10多年的建筑老行尊，这真是上天成人之美。

王德贵与沈家近在咫尺，王氏夫妇常来沈家玩。

沈西城回忆道：“可能是住得近的关系，莲娜和王德贵来我家时通常都不拘小节，王德贵赤膊、短裤、拖鞋，莲娜则只穿T恤、短裤，跟随他们来的是一条叫Lucky的腊肠狗。”

来沈家，通常是莲娜与沈母叙家常，王德贵与沈父谈男人间感兴趣的事。

不久，王德贵向沈大哥提出想学建筑，沈父一贯热心教入，爽快答应。

随后王德辉从此恭恭敬敬叫沈父“师傅”，一直到人们再也看不到王德贵为止。

王德贵起初连图纸都不会看。师傅悉心传授，徒弟虚心好学。

约半年后，沈父感叹道：“德辉真聪明，日后一定会有大成就。”

沈父没说错，王德贵果然日后成了大器。不过，王德贵的聪明，并非仅是熟悉建筑业务，而是他以建筑为跳板，跨入地产业。

仅这一步之差，王德贵日后成为腰缠百亿的巨富，而沈父兢兢业业做到告老退休，仍只是殷实的建筑商。

王德贵办事谨小慎微，故他开办建筑公司，力图拉师傅合作。

沈父婉拒了，但又尽力成全他，为他物色一名可靠而又优秀的地盘工程师。

可不到两星期，工程师就与老板王德贵闹翻了，愤然辞职。

沈父甚为吃惊，究其原因，这位工程师道：“你那位徒弟，算盘实在是太厉害了！”

据说，王德贵购买建筑材料要挑最便宜的，办公用品简陋得无法想象。

工程师要用粗细不同的铅笔绘制施工图表，王德贵只买一支AB型的，并说：“若想粗，笔头就弄钝些；若想细，就把笔头削尖。”

《南北极》杂志，曾刊登齐以正先生的一篇文章，言及王德贵的精明：

他如此保守，按常规发展会极缓慢。但王德贵算盘极精，总能步步登高。

他首先在1967年香江暴动时大量捡便宜地盘；其后，又在新界葵涌、荃湾等乡下地方，大量吃进廉价地皮。

新界新工业居民区的不断设立，使这些被纳入卫星城的地皮身价百倍。

地产商中，有的热衷豪华住宅，有的钟情高级酒店及商厦。

他们同时都千方百计为公司建一幢招牌大厦。王德贵不想招风，长久未建招牌大厦。

就他建的楼宇来看，也与他人一样“朴素”，用料不讲究，单位皆属中小型，地方也比较偏，售房对象自然都是普罗大众。

他看准香江闹房荒的好市景，故他的“便宜货”也能卖出好价钱。

1972年，华懋置业年盈利两千五百万港元；1973年四千五百万港元；1974年五千五百万港元；1975年已逾七千万港元。这个盈利额与同期的郭得盛新鸿基相等。

而胡应项的合和，到1979年纯利才突破七千万港元大关。

令人折服的是，王德辉未将公司上市集资，也未靠银行磅水，靠的是自有资金取得如此辉煌的业绩。

到七十年代未，王德贵已当之无愧成为地产界的大哥，可与华资地产五虎将平分秋色！

然而，王德贵在商界却默默无闻。除了有意购房的升斗小民外，地产界知详王德贵的，寥寥无几。

1972年，恰和所控的置地欲收购牛奶。

华懋与牛奶合组牛奶地产，对抗置地吞并。

王德贵的大名首次见于大众传媒。不过，当时人们关注的焦点，聚集在怡和大班纽壁坚、牛奶董事长周锡年身上。

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